Bucarest, 26 mars/Rompres/ - Les transactions de terrains continuent d’être les affaires les plus rentables sur le marché immobilier de Roumanie, les investissements dans des terrains générant à Bucarest un rendement au-dessus de la moyenne des autres segments du marché immobilier.

À Bucarest, les prix de terrains ont augmenté en moyenne de 25-30%. Un mètre carré dans les zones résidentielles de luxe du nord de la capitale a atteint 3 500 euros, selon une étude de la compagnie CB Richard Ellis.

Les spécialistes affirment que les prix des terrains dans le sud et l’est de Bucarest enregistreront cette année des augmentations importantes. Les investisseurs qui ont acheté des terrains dans les zones Titan, Rahova et Porgresului au début de 2006 ont constaté que leur montant a augmenté de 50% en moins de douze mois.

Alexandru Bursuc, conseiller à DTZ, affirme que les zones les plus profitables de Bucarest sont celles où les prix n’ont pas explosé simultanément avec ceux des terrains du centre et du nord de la ville. Il pense que la proximité d’une station de métro est un repère très important. Bursuc affirme que toute hausse des prix des terrains est influencée à présent par les projets de la mairie visant les services publics et les développements immobiliers d’ampleur, qui pourraient créer de nouvelles zones à Bucarest.

Les conseillers de CB Richards Ellis estiment que des partenariats entre les propriétaires de terrains et les investisseurs prendront naissance cette année, notamment en raison de l’offre réduite de propriétés importantes.

L’évolution ascendante de ces affaires est évidente aussi dans les grandes villes de Roumanie. Le marché des terrains de Cluj-Napoca (centre) a augmenté d’environ 25% sur les premiers mois de l’année. Le mètre carré de terrain dans le centre de la ville coûte environ 1 000 euros.