Bucarest, 25 oct /Rompres/ - Ces cinq à dix prochains ans, environ 500 000 transactions de logements neufs seront peaufinées, affirment les experts immobiliers selon lesquels la majorité les appartements dans les nouveaux immeubles sont achetés par des investisseurs qui

obtiennent des profits substantiels après leur revente.

Les entrepreneurs de logements démarrent d’habitude un projet à condition d’obtenir un profit de 35%, alors que les investisseurs tablent sur un profit de 50% provenant de la revente d’un logement. Ceux qui sont désavantagés dans cette chaîne commerciale sont les clients personnes physiques, qui achètent les appartements neufs à des prix très élevés.

Les entrepreneurs estiment que d’ici la fin 2007 les logements neufs pourraient être de 60% plus chers comparativement à la fin de 2006. En réplique, les experts immobiliers affirment que cette hausse des prix ne peut être justifiée, du point de vue économique, ni pas la majoration des salaires des travailleurs, ni par la croissance des prix des terrains ou des matériaux de construction.

  Selon Sorin Lacusta, directeur du département résidentiel de la compagnie Regatta, la plupart des logements neufs continuent d’être achetés par les investisseurs et moins par les gens ordinaires, ce qui constitue un désavantage pour les Roumains, parce que les investisseurs revendent pour des prix beaucoup plus élevés. Selon Lacusta, pour contrecarrer ce phénomène il faudrait démarrer une campagne censée encourager l’achat de logements par les personnes physiques roumaines.