Bucarest, 10 avr/Rompres/ - Les rendements élevés sur le marché immobilier de Roumanie pourraient déterminer en 2006 une explosion des investissements dans le domaine, qui pourraient atteindre 1 milliard d’euros, relève une étude effectuée par Eurisko, citée par Ziarul Financiar.

La tendance ascendante de ce marché se maintiendra les prochains ans tant dans le domaine de la construction de maisons, que dans les segments commercial, de bureaux et industriel, estiment les représentants de la compagnie immobilière citée. "Les investissements immobiliers ont compté l’an dernier parmi les plus profitables de toute l’économie roumaine", dit Luiza Munteanu, research coordinator à Eurisko. Selon les données du ministère des Finances publiques, les profits enregistrés les 7 derniers mois de 2005 de transactions immobilières se sont chiffrés à 250 millions d’euros.

Bucarest, capitale du pays, continuera d’être la première zone d’intérêt des grands investisseurs immobiliers, le segment ayant le plus grand potentiel étant celui des espaces de bureaux, marché encore inférieur à ceux de Hongrie, République tchèque ou Pologne, est-il dit dans l’étude d’Eurisko.

Les prévisions de la compagnie relèvent un rythme de croissance de l’offre supérieur à celui de la demande tant pour la location que pour la vente des espaces de bureaux les deux prochains ans. Quant au segment résidentiel, l’an dernier a marqué une réorientation de l’offre vers la classe moyenne, représentée par les personnes qui ont de revenus compris entre 600 et 1 200 euros/mois.

Selon l’étude de la compagnie Eurisko, l’offre d’espaces résidentiels à Bucarest croîtra bien en 2006, devant se diversifier davantage et offrir des alternatives tant à la classe moyenne qu’à celle de luxe. De grands investissements sont prévus cet an quant aux espaces commerciaux, après l’arrivée des chaînes de magasins telles Real, Spar, Auchan et le développement des réseaux présents.

Dans le domaine industriel l’offre de 2006 ajoutera des espaces de logistique totalisant 156 000 m carrés et les locations mensuelles baisseront légèrement, vers 4,5-4,8 euros/m carré, estiment les représentants d’Eurisko.

La province représente aussi un point d’attraction pour les investisseurs immobiliers.

À Timisoara sera finalisé en 2007 City Business Center, le premier complexe d’immeubles de bureaux classe A. Le premier bâtiment aura une superficie construite de 10 000 m carrés et représentera un investissement de 8 millions d’euros.ROMPRES