Bucarest, 19 juil(Rompres) - Les investissements du marché immobilier de Roumanie atteindront 500 millions d’euros en 2007, le double de la valeur enregistrée en 2005. lorsque ceux-ci se sont chiffrés à 250 millions, ont estimé les représentants du groupe immobilier Pirelli RE, à l’occasion de la signature de l’accord de création de Pirelli RE Roumanie.

Le secteur résidentiel surtout a un immense potentiel de développement, dans le contexte d’un ample processus de renouvellement urbain, alors que la population urbaine croît dans un rythme moyen annuel de 1,4 pc, sont d’avis les investisseurs italiens. Ils estiment qu’un déficit de 700 000-1 million de logements existera les prochains ans. Les prix des habitations de Bucarest ont cru de 20 pc en 2006, le prix moyen des appartements allant de 1 000 euros à 1 600 euros/mc, alors que, dans le cas des logements de luxe, les prix vont de 2 000 euros à 3 000 euros/mc. En 2006 ont été annoncés à Bucarest 19 projets résidentiels qui devraient créer environ 11 000 logements les 2-3 prochains ans.

Les spécialistes sont d’avis qu’un grand déficit existe en matière de produits de qualité et une très grande demande d’espaces de bureaux. Les espaces de bureaux occupent à présent à Bucarest environ 900 000 mc dont 250 000 s’inscrivent dans la classe A. Parmi les pays de l’UE, la Roumanie a le plus bas niveau d’espaces disponibles : pour les espaces du type A, le taux est d’environ 1,5 pc et pour ceux du type B, de 14 pc. En 2006, plusieurs centres commerciaux ont été ouverts dans les villes secondaires et une demande élevée d’espaces commerciaux a existé à Bucarest, surtout de la part des banques.

Pirelli RE est le plus grand joueur de l’industrie immobilière d’Italie et l’un des plus importants d’Europe, administrant des actifs qui dépassent 14,5 milliards d’euros. Pirelli RE est une compagnie de management qui administre des fonds à des fins spéciales et véhicules d’investissements, détient des propriétés immobilières, ainsi que des portefeuilles de prêts non performants.