Bucarest, 7 mai (Rompres) - Le boom immobilier de Roumanie double les recettes des sociétés de conseil, remarque ce lundi Ziarul Financiar. Les résultats des compagnies sur le marché roumain sont expliqués par les investissements de milliards d’euros, la présence d’investisseurs d’importance mondiale, ainsi que par le fait que la Roumanie est une des principales cibles de la région, dans le domaine immobilier.

Les compagnies de conseil immobilier opèrent avec une marge de profit d’environ 20 pc, sur un marché qui tend vers 50 millions d’euros en 2007, influencé par le rythme accéléré de développement immobilier de l’ensemble de la Roumanie.

En premier lieu, il faut établir la différence entre le marché de conseil immobilier et le marché des petites agences ou des sociétés qui font des spéculations sur le marché, précise Bogdan Georgescu, managing partner de la compagnie de conseil immobilier Colliers. À présent on pourrait à peine compter dix compagnies sur le marché de conseil, affirme M. Georgescu. Selon lui, le montant du marché du domaine a atteint 35 millions d’euros en 2006.

Colliers, principal joueur sur le marché roumain de conseil immobilier, a réalisé en 2006 un chiffre d’affaires de 11,9 millions d’euros et un profit de 2,83 millions d’euros. Les affaires de Colliers ont enregistré une hausse de plus de 100 pc en 2006, alors que le profit a augmenté de plus de 200 pc.

Le département de locations de bureaux continue d’être le plus fort du point de vue des recettes, avec une part de marché de près de 30 pc, suivi par les ventes de terrains et les investissements (transactions immobilières), a déclaré Bogdan Georgescu. Les départements d’immobilier résidentiel, détail, les évaluations, le conseil et le domaine industriel ont aussi une contribution importante quant aux recettes. La deuxième place sur le marché roumain de conseil a été détenue en 2006 par Eurisko, qui a réalisé un chiffre d’affaires de 5,7 millions d’euros, contre 2,67 millions d’euros en 2005. La compagnie a eu un profit de presque un million d’euros en 2006, alors qu’en 2005 le profit a dépassé à peine 500 000 euros.

Des noms importants du domaine immobilier, tels Jones Lang LaSalle, Cushmann & Wakefield ou Coldwell Banker ont fait leur entrée sur le marché roumain, aux côtés de Colliers, CB Richard Ellis ou DTZ, qui appartiennent à des compagnies internationales actives depuis plusieurs années en Roumanie.