Bucarest, 19 mai/Rompres/ - Etant donné le dynamisme du marché résidentiel de Roumanie, l’achat et la revente d’une maison pourrait apporter des gains allant de 15 à 50% au-dessus de la valeur de l’investissement. Ce sont les maisons au parfum d’époque qui constituent ’’l’affaire du moment’’ dans les grandes villes, est la conclusion d’une analyse publiée par l’hebdomadaire bucarestois Capital.

La valeur de l’immeuble peut augmenter en une mesure plus petite ou plus grande en fonction de la zone où il se trouve, de sa structure, de son design et du terrain afférent. Les meilleures maisons, dont la valeur augmentera toujours, sont les villas historiques situées dans les zones centrales des grandes villes, souligne l’analyse citée. La modernisation des installations intérieures et la rénovation minutieuse des bâtiments, tout en conservant le parfum d’époque et l’empreinte des grands architectes qui ont conçu les plans de construction peuvent doubler leur valeur de marché. Les sommes roulées sont pourtant très importantes dans ce cas. A Bucarest par exemple, une villa de ce type se vend pour 400 000 - 500 000 euros tout au moins.

La rénovation des villas datant de la période d’entre-deux-guerres peut apporter d’importants gains. Quand il s’agit d’acheter une vieille maison, dans une zone de la ville qualifée de bonne, on recourt le plus souvent à des entrepreneurs qui font de l’aménagement de cette maison une affaire.

Selon les spécialistes dans la matière, la valeur des maisons peut augmenter de 35 à 70% après leur modernisation, alors qu’elle peut devenir double ou même plus dans le cas des bâtiments historiques considérés comme des monuments. ROMPRES