Les besoins en matière de logement de Bucarest ne seront pas couverts dans les cinq prochaines années, même si les investisseurs immobiliers annonce de nombreuses livraisons sur le marché.

Le rapport de la demande et de l’offre sur marché résidentiel dans la capitale demeure déséquilibré, à l’heure actuelle, un seul des cinq Bucarestois pourrait se trouver un nouveau domicile, montre une étude de la société immobilière Regatta. "Le nombre de nouveaux appartements qui seront livrés sur le marché dans les cinq prochaines années atteindra environ 65.000. Tout en parlant d’un chiffre considérable, les besoins en matière de logement ne seront pas couverts, le rapport étant estimé aujourd’hui à une maison pour cinq demandes à Bucarest" commente Alexandru Nitescu, directeur de projets et d’investissements chez Regatta.

A Bucarest, la carte des nouveaux projets résidentiels entoure la zone du nord comme le plus attrayante, avec 38,10% du total des logements disponibles dans les cinq prochaines années, suivie par la zone d’est, qui cumule 26,93% du total annoncé d’appartements sur le marché, selon l’étude de Regatta. La zone située à l’ouest de la capitale disposera dans la période annoncée de 22,68% du total de l’offre de logements nouveaux, et dans la zone située au sud les projets lancés représentent maintenant 6,38%.

Mais les analystes de l’immobilier disent que ces chiffres ne représentent que des hypothèses, dans les conditions où les statistiques sont fondées sur le nombre de projets annoncés, or une partie d’entre eux n’ont pas pu être achevés. « Toutes ces statistiques représentent l’allégation. On parle de chiffres qui ont été rapportés par les promoteurs, mais de nombreux projets ne seront pas achevés. Il n’existe pas de véritable base de statistiques de l’immobilier en Roumanie », a déclaré Radu Zilisteanu, porte-parole de l’Association des agences immobilières.

Selon son avis, les conditions où le marché du logement nouveau est en réorganisation dans le monde entier, il est exclu qu’en Roumanie la tendance soit différente de celle dans d’autres pays. « Tous ces débats sont le maintien de la propagande en faveur de prix élevés et des bénéfices », a conclu Radu Zilisteanu, précisant que les problèmes de liquidités sur les marchés internationaux ont été répercutés et sur le marché roumain, affectant une partie des investissements immobiliers.