Bucarest, 26 déc /Rompres/ - Le marché immobilier roumain restera très attractif les trois prochaines années, surtout concernant les bureaux et le retail, affirment les spécialistes de la compagnie de consultation immobilière Coldwell Banker Commercial.

Le segments de bureaux de Roumanie est concentré notamment à Bucarest, qui représente environ 60 pc du stock total, suivi de loin par Brasov, Cluj-Napoca, Constanta et Timisoara.

Ces dernières années, le marché de bureaux de Bucarest s’est développé et s’est beaucoup approché de sa maturité.

Le stock d’espaces de bureaux de Bucarest s’est élevé à 1,2 million m2, alors que de nouveaux espaces totalisant 400 000 m2 seront finalisés d’ici la fin 2009. Étant donné le niveau de la demande, soit environ 2,5 millions m2, on peut prévoir que que l’offre sera égale à la demande de bureaux dans 3-4 années environ.

Concernant le retail, la Roumanie, avec plus de 21,7 millions de consommateurs, est le deuxième marché de la région de biens et services. Environ 40 pc des espaces commerciaux de Roumanie se trouvent à Bucarest, ville qui est aussi le plus important marché concernant le retail.

Timisoara, Brasov, Cluj, Constanta, Ploiesti sont d’autres villes importantes qui ont des stocks significatifs d’espaces commerciaux.

L’offre actulelle de centres commerciaux modernes de Bucarest est appréciée à 570 000 m2. D’ici la fin 2008, 750000 m2 carrés vont s’y ajouter, un niveau encore faible, en comparaison des autres métropoles européennes.