Bucarest, 18 sept/Rompres/ - Le marché d’investissements dans le domaine immobilier s’est chiffré, au premier semestre de cette année, à environ 200 millions d’euros, le segment le plus performant étant celui des bureaux, qui a reçu un flux de capital de 160 millions d’euros, relève une étude réalisée par CB Richard Ellis /CBRE/, citée ce lundi par le quotidien Economistul.

Les espaces industriels ont attiré des investissements de 19 millions d’euros.

Au premier semestre, est-il dit dans l’étude, le volume des investissements a été presque égal au volume total enregistré au cours de 2005 - 170 millions d’euros. Les six derniers mois, 9 transactions ont été conclues, pour environ 87 000 m carrés, représentant de bureaux de classes A et B.

Les représentants de CBRE relèvent que le marché d’investissements se maintient attractif parce que le profit obtenu dans le domaine immobilier est supérieur à celui apporté par les investissements alternatifs. Les investisseurs sont intéressés par tous les segments du marché immobilier, mais, du fait du manque d’offres de qualité pour des espaces commerciaux et industriels, la plupart des transactions ont eu lieu sur le segment des bâtiments de bureaux.

Les investisseurs étrangers sont restés les joueurs les plus actifs du marché, le classement des investisseurs étant dominé par des compagnies ou fonds d’investissements de Grande-Bretagne et Espagne.

Selon l’étude, on prévoit un intérêt accru des investisseurs pour les propriétés industrielles et logistiques après l’adhésion de la Roumanie à l’Union européenne, comme une conséquence de la croissance économique, de l’élargissement de l’activité des opérateurs commerciaux et de l’amélioration du réseau de routes de Roumanie.

Les rendements des investissements ont continué à baisser sur tous les segments du marché immobilier. Si dans la première moitié de l’an dernier pour les bureaux de la classe A était obtenu un rendement de 9-9,5 pc, celui-ci a baissé en 2006 à 7,5-8 pc. Pour les segments des espaces commerciaux et industriels, les rendements varient entre 9 et 10 pc et maintiendront la tendance à la baisse les 12 prochains mois.ROMPRES