Bucarest, 18 oct /Rompres/ - Le nombre nécessaire d’espaces commerciaux pourrait doubler d’ici 2010 dans les villes ayant plus de 100 000 habitants, Bucarest pouvant compter 550 000 m2 d’espaces commerciaux si le rythme de croissance des revenus de la population se maintient, a précisé Raluca Irimie, directrice à la compagnie de conseil immobilier Colliers International, lors d’un séminaire sur ce thème.

À présent, les petites villes, avec une population de 100 000 - 250 000 habitants peuvent accueillir jusqu’à 20 000 espaces commerciaux, ce qui représente un centre commercial moyen et quelques galeries marchandes. Les sept villes ayant plus de 300 000 habitants pourraient supporter, selon l’étude de Colliers International, une superficie commerciale de 40 000 m2 en 2007, alors que Bucarest pourrait avoir des ressources pour 260 000 m2.

Il est nécessaire de construire de nouveaux espaces commerciaux à Bucarest, Craiova, Braila, Galati, alors que Cluj-Napoca, Ramnicu Valcea, Sibiu et Pitesti enregistre un excédent.

"À l’horizon 2010, il y a 90 projets pour des espaces commerciaux de type ’mall’ (centre commercial, galerie marchande), mais cela ne signifie pas que ces centres seront absolument construits. Les petites villes pourraient avoir d’ici 2010 une superficie de 30 000 m2 d’espaces commerciaux, les villes moyennes - 90 000 m2 et Bucarest - 550 000 m2. Certaines villes ont lancé un message aux constructeurs de ne pas investir dans de tels centres si la population est vieillie et le revenu par habitant n’a pas une tendance à la hausse", a précisé Raluca Irimie.